Comment le score PEB influence-t-il le prix de vente de votre bien immobilier à Bruxelles ?

Le Certificat de Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) est un document essentiel pour évaluer l'efficacité énergétique d'un bien immobilier en Belgique. Il attribue une note allant de A (très performant) à G (peu performant), offrant ainsi une indication claire de la consommation énergétique du logement.

Impact du PEB sur la valeur immobilière à Bruxelles

À Bruxelles, le score PEB influence significativement le prix de vente des biens immobiliers. Les logements avec une meilleure performance énergétique se vendent généralement à des prix plus élevés. Selon une étude, les maisons avec un score G coûtent en moyenne 5,4 % moins cher que des maisons comparables notées D.

Réglementations et obligations liées au PEB

La Région de Bruxelles-Capitale impose des obligations strictes concernant le PEB. Depuis 2025, il est obligatoire de présenter un certificat PEB valide lors de la mise en vente ou en location d'un bien immobilier. Cette mesure vise à assurer la transparence et à permettre aux acheteurs ou locataires potentiels de comparer la performance énergétique des différents biens.

Conséquences pour les propriétaires de logements énergivores

Les logements avec un mauvais score PEB, souvent qualifiés de "passoires énergétiques", peuvent subir une dévaluation sur le marché immobilier. De plus, des mesures récentes limitent l'indexation des loyers pour les logements mal isolés. À Bruxelles, l'indexation est limitée à 50 % pour un PEB E et est interdite pour un label F ou G.

Avantages d'une bonne performance énergétique

Un bon score PEB offre plusieurs avantages :

• Valorisation du bien : Les logements écoénergétiques attirent davantage d'acheteurs et peuvent se vendre à des prix plus élevés.

• Réduction des coûts énergétiques : Une meilleure performance énergétique se traduit par des factures d'énergie moins élevées.

• Conformité aux réglementations : Les propriétaires évitent les sanctions liées à la non-conformité aux normes énergétiques en vigueur.

Améliorer le score PEB de votre bien

Pour améliorer le score PEB de votre logement, envisagez des travaux tels que :

• Isolation : Renforcez l'isolation des murs, toitures et sols pour réduire les pertes de chaleur.

• Systèmes de chauffage : Optez pour des systèmes de chauffage plus efficaces et moins énergivores.

• Fenêtres : Installez des fenêtres à double ou triple vitrage pour améliorer l'isolation thermique.

En conclusion, le score PEB joue un rôle crucial dans la détermination de la valeur d'un bien immobilier à Bruxelles. Une meilleure performance énergétique non seulement augmente la valeur de votre propriété, mais contribue également à un environnement plus durable.