Objectif 2033 : Bruxelles bannit les logements énergivores pour un avenir durable

La Région de Bruxelles-Capitale intensifie ses efforts pour éradiquer les passoires énergétiques, ces logements aux performances énergétiques médiocres, souvent classés F ou G sur l'échelle PEB. D'ici 2033, l'objectif est que tous les logements atteignent un indice PEB d'au moins 275 kWh/m².an, correspondant à une classe énergétique E ou supérieure. À plus long terme, la stratégie vise une consommation moyenne de 100 kWh/m².an pour l'ensemble des logements bruxellois d'ici 2050, soit une réduction significative par rapport à la situation actuelle.

Obligation du certificat PEB pour tous les logements

Pour atteindre ces objectifs, la Région impose que tous les logements disposent d'un certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB), y compris ceux occupés par leurs propriétaires. Ce document, jusqu'alors requis uniquement lors de ventes ou de locations, deviendra obligatoire pour tous à partir de 2030. Il permettra d'évaluer la consommation énergétique et d'identifier les améliorations nécessaires.

Travaux recommandés pour améliorer l'efficacité énergétique

Les travaux recommandés pour atteindre ces objectifs incluent souvent l'isolation de la toiture ou des façades, ou l'installation d'un système de chauffage central. Ces interventions, généralement limitées à une ou deux par logement, amélioreront significativement le confort et réduiront les factures énergétiques des occupants.

Accompagnement et aides financières pour les propriétaires

Consciente des défis que représente cette transition, la Région offre un accompagnement gratuit et des aides financières aux propriétaires. Les Primes RENOLUTION sont disponibles pour tout type de bâtiment, qu'il s'agisse de logements unifamiliaux, d'immeubles à appartements, de bureaux, de commerces, d'écoles ou d'industries. Ces primes s'adressent à des profils de demandeurs variés, tels que les propriétaires occupants, les bailleurs, les locataires, les syndics ou les gestionnaires de bâtiments.

Mesures spécifiques pour les copropriétés

Des mesures spécifiques sont également prévues pour les copropriétés. Les associations des copropriétaires devront désigner un expert PEB chargé d'établir ou de mettre à jour les certificats PEB et de proposer des travaux pour les parties communes, telles que les toitures et les façades.

Dérogations et cas particuliers

Des dérogations pourront être accordées dans des cas spécifiques, notamment lorsque des contraintes techniques ou urbanistiques empêchent la réalisation des travaux requis. Par exemple, certains bâtiments classés au patrimoine pourront obtenir une dérogation.

Sanctions en cas de non-respect des obligations

Des sanctions sont prévues en cas de non-respect de cette mesure. Il est donc essentiel pour les propriétaires de se conformer aux nouvelles obligations afin d'éviter des pénalités.

La stratégie RENOLUTION : une révolution énergétique du bâti bruxellois

Cette initiative s'inscrit dans la stratégie RENOLUTION, visant à améliorer la performance énergétique du parc immobilier bruxellois et à atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. RENOLUTION est la stratégie de la Région de Bruxelles-Capitale qui vise à révolutionner la rénovation du bâti à Bruxelles. Son objectif est de rénover mieux, plus vite et beaucoup plus de bâtiments, pour diviser la consommation moyenne en énergie par trois dans les logements et atteindre la neutralité énergétique dans le tertiaire d’ici 2050.

En éliminant progressivement les passoires énergétiques, Bruxelles aspire à offrir à ses résidents des logements plus confortables, économes en énergie et respectueux de l'environnement. Les propriétaires sont donc encouragés à entreprendre dès maintenant les démarches nécessaires pour se conformer aux futures obligations et bénéficier des aides mises en place pour faciliter cette transition énergétique.